Aulla
Rustico/Casale vendita

Il Casale "I Ginepri" è un luogo incantato, in cui si può finalmente vivere il sogno di una vacanza continua, senza dover neppure uscire di casa!

Situato nella dolce valle di Aulla, a soli 7 km dal capoluogo comunale, in una posizione invidiabile per il clima mite tra mare e montagna e per la vista sulla catena delle Alpi Apuane e sugli Appennini, il Casale "I Ginepri" è una villa totalmente ristrutturata con l'occhio sapiente dell'attuale proprietà, che ne ha realizzato una casa vacanze.

La ristrutturazione, pienamente in armonia con il contesto, ha saputo valorizzare gli elementi tipici dei casali rustici, riutilizzando parte dei materiali originali, e inserendo elementi moderni che danno dinamicità e comfort all'insieme dell'abitazione.

La casa si sviluppa su una superficie di circa 280 mq, distribuiti su due livelli, cui si aggiunge una bella veranda con angolo cottura e un rustico ex stalla di circa 100 mq.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un suggestivo viale alberato, che conduce alla casa padronale. La porta principale introduce in un accogliente ingresso, da cui si scorge la scala in pietra, e che introduce, da un lato alla zona soggiorno e studio, caratterizzata dalla stufa a legno e dall'arcata in sasso; inoltre, è stata inserita una splendida libreria.

L'ala opposta ospita la cucina, in pieno stile rustico, ma totalmente moderna e funzionale e comunica con una pratica dispensa e con un secondo locale cottura, a servizio della veranda esterna di circa 90 mq. La cucina si affaccia inoltre sulla sala da pranzo, vero e proprio focolare, con un camino originale e funzionante. Il piano si completa con un bagno e una lavanderia.

Il piano terra, con i suoi pavimenti in cotto, gli inserti in sasso nelle pareti e i soffitti a travetti, lascia poi spazio al piano superiore, che ospita la zona notte. Qui il legno è parte integrante degli ambienti: il parquet e il tetto mansardato donano calore e luce alle quattro spaziose camere da letto, tutte di oltre 12 mq. La camera padronale è servita da uno splendido bagno en-suite, con vasca di design; un secondo bagno con doccia a piatto doppio è a disposizione di tutte le camere.

A pochi metri, si trova poi la vecchia stalla, che è stata recuperata al primo piano, con la realizzazione di un bel loft di circa 50 mq, con zona cucina, zona letto con affaccio sulla piscina, bagno e soppalco con altri due posti letto. Il piano terra del fienile è al momento utilizzato come rimessa attrezzi, ma è possibile ristrutturarlo ad abitazione come il piano superiore.

La piscina, che si accomoda tra la terrazza della casa padronale e la stalla, è un angolo di totale relax: riservata e affacciata verso i monti, gode della cornice del roseto e di spazio per il riposo sia sulle sdraio a bordo vasca che sotto un'elegante pergola.

La proprietà è contornata da 3,8 ettari di terreno, ripartiti in giardino ad uso dell'abitazione, frutteto, area giochi e verde arboreo e seminativo.

Il Casale rappresenta una soluzione versatile: può essere comodamente abitato tutto l'anno da un nucleo familiare ben strutturato o, con un leggero frazionamento degli spazi, da più nuclei che amano la vita condivisa con amici o parenti. In alternativa, può essere un'eccellente casa vacanze per chi cerca un rifugio dalla quotidianità. Inoltre, può rappresentare il luogo ideale per avviare un'attività ricettiva o di coltivazione e allevamento. Inoltre, è possibile accorpare alcuni terreni adiacenti per avviare un'attività di maneggio.

Data la sua posizione, "I Ginepri" è ben servito sia a livello di commercio (i negozi di prossimità sono nella stessa frazione di Serricciolo) che di servizi e trasporti (Aulla ospita tutti i servizi alla persona, le scuole, la stazione ferroviaria, il casello autostradale). In soli 30 minuti ci si può ritrovare a passeggiare nelle incantevoli Cinque Terre o sulle spiagge della Versilia. Parma dista meno di un'ora di macchina e gli aeroporti di Genova, Bologna e Pisa sono a servizio degli arrivi internazionali.

Il Casale "I Ginepri" è la migliore risposta a chi cerca una vita a contatto con la natura e con i ritmi della terra e darà un nuovo significato alla quotidianità di chi sceglierà di mettere radici in questa casa, dove il ben vivere viene prima di tutto.

Riferimento: 3620
Prezzo Richiesto: 980000€
locali: 9
Totale mq: 380
camere: 5
bagni: 4
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